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上海同進置業1069億元競得嘉興市嘉善縣一宗商住用地 溢價率089%

发布日期:2021-08-13 20:48   来源:未知   阅读:

  上海同進置業10.69億元競得嘉興市嘉善縣一宗商住用地 溢價率0.89%

  中國網地産訊 1月21日,浙江省嘉興市嘉善縣以拍賣方式成功出讓一宗商住用地。經過13輪競價,上海鵬實業發展有限公司(上海同進置業)以10.69億元競得善土儲B2020-79號地塊,樓面價6934元/㎡,溢價率0.89%。

  資料顯示,該地塊編號為善土告字[2020]54號,位於羅星街道城西社區。出讓面積78919㎡,起始價10.59億元,競買保證金4.2億元。

  出讓文件顯示,該宗地分為2個小地塊。地塊自交地後1年內動工、開工後3年內竣工。

  地塊一需建設9班幼兒園一所,建成後無償移交給羅星街道指定單位,相應車位數量按規劃條件設置,且就近佈置,移交過程中産生的稅費按規定由開發建設單位及接收方各自繳納。

  地塊一需配套建設社區服務中心(地上建築面積不少於4000㎡),建成後無償移交給羅星街道指定單位。社區服務中心應以幢為單位且需按幢佈局,相應車位數量按規劃條件設置,且就近佈置,移交過程中産生的稅費按規定由開發建設單位及接收方各自繳納。

  地塊二所有建築面積100%自持,自持年限40年,不得分割銷售、轉讓。地塊二的固定資産投資強度(不含土地款)點500萬元/畝;

  地塊二項目前三個完整會計年度需繳納年均稅收7000萬元以上(會計年度的起算的為合同約定的竣工日期後起完整年度開始),累計完成稅收不少於21000萬元;

  地塊一住宅用地地上建築總面積不少於15%的住宅房産面積須暫時自持(包含需按規劃條件配置的車位),在本項目當年會計年度完成稅收達到7000萬以上,方可銷售其中的5%的房産面積及配套車位,三個完整會計年度完成稅收21000萬元後方可全部銷售。若三個完整會計年度累計稅額達不到約定的要求,對差額比例,在15%自持總面積中同比例住宅,無條件同意由羅星街道按照3000元/㎡進行回購(包含配套車位),並將不動産證辦理到政府或政府指定單位。

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